Аналитики рассказали о рынке складской логистики Москвы в 2015 году

Эксперты сообщают, что в текущем году строительство, продажа и аренда помещений такого типа будут развиваться следующим образом:

  • планируется ввести в эксплуатацию примерно 600 000 кв. м складов и аналогичных помещений. Цифра внушительная, однако она более чем на 50 % уступает результатам 2014 года;
  • значительная часть площадей будет строиться не для продажи на спекулятивном рынке, а под заказ, для конкретных арендаторов. Сейчас 9 % площадей никем не арендованы – такого показателя должно хватить всем желающим до конца 2015-го;
  • многие арендаторы уже заявили о желании в скором времени перезаключить действующие договоры для получения более выгодных условий;
  • арендные ставки пока не будут увеличиваться. В настоящий момент стоимость квадратного метра составляет около 6,5 тыс. руб. в год (в Москве объекты дороже, в Подмосковье – дешевле). Несмотря на относительную стабильность, арендаторы не готовы заключать длительные контракты – почти все новые договоры заключаются на 1–2 года в связи с нестабильной экономической ситуацией;
  • теперь оплата за пользование складами будет привязана к рублю. Однако пока не ясно, какими будут ставки, – все зависит от уровня инфляции.

В Knight Frank считают, что, если удастся построить запланированный объем помещений, в течение нескольких лет 12 % из них станут вакантными. Тем не менее, многие склады ответственного хранения рискуют так и остаться лишь в проекте, поскольку экономические условия вынуждают компании отказываться от планов.

Обратный звонок Заполните короткую форму и наш менеджер свяжется с вами в течение 10 минут
Спасибо! Ваша заявка принята, наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время